Karlshorst: Gewerbefläche für Büro, Kita, Praxis in zentraler Lage

10318 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

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Karlshorst: Gewerbefläche für Büro, Kita, Praxis in zentraler Lage

  • LAGE
    10318 Berlin
  • KOSTEN

Eckdaten

  • Objekt ID
    2210
  • Objekttyp
  • Adresse
    10318 Berlin
  • Bürofläche ca.
    234 m²
  • Gesamtfläche
    234 m²
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine komplette Ebene zur Nutzung als Gewerberäume in einer zentralen Karlshorster Lage.
Durch den nahegelegenen Kaiserbahnhof mit einem Bio-Supermarkt ist Laufkundschaft vorhanden.
Im Gewerbeobjekt befinden sich aktuell Büroräume.
Die Gewerberäume gliedern sich aktuell in einen zentralen Wartebereich mit Empfang und 9 Räume für eine variable Nutzung., Serviceräume (Server, Lager, Kopierraum) sowie 2 WC + separate Dusche.
Eine Verkabelung für die EDV ist vorhanden.
Änderungen am Grundriss sind durch die Ständerbauweise möglich.
Denkbare Nutzungen sind Büro, Praxisräume, Kita.
Bitte sprechen Sie uns an, wir prüfen gern ihr Konzept.
Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. ges. Mehrwertsteuer

Wir übersenden wir Ihnen gern ein Exposé mit Grundriß.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 203,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

KOSTEN

  • Kaution
    8.767 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.929 EUR

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Lage

Karlshorst - ein dynamischer Stadtteil im Osten. Schon in den zwanziger Jahren war Karlshorst ein Stadteil für Wohlhabende. Seine unverwechselbaren Villen und Altbauviertel geben Zeugnis davon ab. Seit der Wende wurde an diese Tradition angeknüpft. Die Altbauviertel sind saniert und bieten einen hohen Grad an Lebensqualität. Seit mehreren Jahren hat der gut bürgerliche Stadtteil einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von mehr als 5 % zu verzeichnen.
In fussläufiger Entfernung befindet sich das Karlshorster Zentrum rund um das sanierte Theater Karlshorst - vom Cafe bis zum Weinladen mit Feinkostabteilung über den Wochenmarkt auf dem neu geschaffenen Stadtplatz (benannt 2014 nach einem verdienten Bürger von Karlshorst Johannes Fest) bis zum neuen Kulturhaus Karlshorst. Nahversorgungseinrichtungen von der Post bis zum Gemüseladen mit türkischen Spezialitäten Supermärkte von Discounter bis Bio-Supermarkt gibt es ebenfalls im Umfeld des neu ausgebauten S-Bahnhof Karlshorst.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 15 bis 20 Minuten. Die Infrastruktur ist gut.

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