Nähe A10 (Erkner) : Produktion 1361 m²+ Büro 84 m² +910 m2 Lager

12587 Berlin, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Nähe A10 (Erkner) : Produktion 1361 m²+ Büro 84 m² +910 m2 Lager

  • LAGE
    12587 Berlin
  • KOSTEN

Eckdaten

  • Objekt ID
    2236
  • Adresse
    12587 Berlin
  • Grund­stücks­fläche ca.
    7.415 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche
    2.355 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.445 m²
  • Hallenhöhe
    5,5 m
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Kran

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Grundstück in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshagen mit 2 Produktionshallen, Büro und Lagerfläche.
Die Produktionshallen haben eine Abmessung von ca. 42,5 x 29,60 x 5,50 m, jeweils mit Brückenkran (Tragkraft 4 bzw. 3 to) und Rolltor (ca.6,0 x 5,0 m) mit motorischer Öffnung und Funkfernsteuerung .

Für die Verwaltung gibt es eine Bürofläche (ca. 84 m²) mit 3 Räumen (Sanitärräumen und Teeküche als Gemeinschaftsnutzung).
Der Boden ist mit Spannteppich ausgelegt, kann aber auf Wunsch noch erneuert werden.
Für die IT gibt es Netzwerkanschlüsse in allen Räumen mit einem Serveranschluß.

Als Lager steht eine betonierte Freifläche ca. 910 m² zur Verfügung.

Die Ausführung der Hallen ist wärmegedämmt (Dachfläche 300 mm Dämmung), sowie mit einer Gasheizung mit Thermostat beheizbar.

Die Hallen wurden 1996 gebaut und bisher für die Produktion von Stahlbauteilen genutzt .
Eine Modernisierung erfolgte 2014 .
Vorstellbar ist eine ähnliche Nutzung, aber auch eine Produktion von Ausrüstungen, oder als Standort für die Herstellung von innovativen Produkten.
Für eine Abstimmung stehen wir gern zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Ausstattung der Hallen:
- Betonboden
- Elektroanschluß mit Wandleranlage
- Gasanschluß 50 kW
- Druckluft/Kompressorenanlage
- Zentrale Schließanlage
- 2 Personaleingänge mit 45 m² Sanitärräume incl. WC/Duschen/Umkleideschränke
- separate Strom- und Gaszähler

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1996

Die Mietpreise für die Halle sind incl. Grundsteuer, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, BSR, Feuer-und Sturmversicherung.
Die Mietpreise für die 84 m² Büroräume sind incl. Betriebskosten.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Produktionshalle ca. 1361 m² Netto € 5851,00 (Bruttokaltmiete )
Freifläche ca. 910 m² Netto €1087,00
Büro ca. 84 m² Netto € 924,00 (Bruttowarm-Miete)

KOSTEN

  • Kaution
    15.724 EUR
  • Nettokaltmiete
    7.862 EUR

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Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Friedrichshagen mit einer guten Anbindung zum Berliner Ring und ÖPNV.

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