Karlshorst-Prinzenviertel: Komfortables Wohnhaus mit großem Garten

10318 Berlin, Haus zur Miete

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Karlshorst-Prinzenviertel: Komfortables Wohnhaus mit großem Garten

  • LAGE
    10318 Berlin
  • FLÄCHE
    200 m²
  • KOSTEN

Eckdaten

  • Objekt ID
    2206
  • Objekttyp
  • Adresse
    10318 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    975 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    01.10.2020

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt im Karlshorster Prinzenviertel und wurde 2007 in Massivbauweise fertiggestellt. Das Haus empfängt die Besucher mit einem schön gestalteten Vorgartenbereich und einem Eingangsbereich mit Freitreppe.
Die Diele ist großzügig gestaltet und gut belichtet, mit seitlichen Fenstern neben der Eingangstür und einer Glastür zum Wohn- und Essbereich.
Das Erdgeschoss wurde mit Augenmerk auf das bequeme Wohnen für die große Familie gestaltet. Der Boden im großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Holzdielung ausgelegt. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme in der kälteren Zeit. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Küche bietet mit einer Marken-Einbauküche und allen Geräten ideale Arbeitsbedingungen für den Hobby-Koch. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es im Erdgeschoss noch ein Kinder-/Gastzimmer und ein Gästebad mit Dusche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine große Terrasse die nach Süden ausgerichtet. Von hier aus hat man hat eine schönen, weiten Blick in die Gärten des Prinzenviertels bis zum Seepark.
Über die geschwungene, breite Holztreppe kommt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon, zwei weiteren Zimmern und das große Familienbad. Das Badezimmer hat eine freistehenden Badewanne, eine separater Dusche, einen Doppelwaschtisch, sowie Spiegelschränke. Bei der Wahl der Sanitärobjekte wurden Markenobjekte z.B.Villeroy & Boch gewählt. Auch an eine Fussbodenheizung wurde gedacht..
Alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet.
Der große Garten hat für jeden etwas zu bieten - einen gestalteten Bereich für Gartenmöbel oder Feuerschale , viel Rasenfläche zur Erholung. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Pumpe und für die Gartenpflege werden Gartengeräte zur Verfügung gestellt. Zum Objekt gehört eine Garage, die sich auch zum Abstellen von Fahrräder eignet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche gibt es einen Raum für Abstellzwecke, sowie einen großen Raum, der sich auch als Gästezimmer/Hobbyzimmer/Jugendzimmer eignet. Auch ein Büro könnte dort noch Platz finden.
Die Verträge mit den Dienstleistern(Gas, Wasser, BRS oä. schließt der Mieter direkt ab. Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Die Wartung bzw. Beauftragung der Servicefirma obliegt ebenfalls dem Mieter.
Sonstige Betriebskosten (Grundsteuer, Haftpflicht, Dachrinnenreinigung, Schornsteinfeger werden dem Mieter nach Fälligkeit in Rechnung gestellt.

Wir übersenden Ihnen gern auf Anforderung ein Expose mit Grundrissen.

Ausstattung

Wohn/Esszimmer mit Holzdielung und Kamin
Küche mitEinbauküche
Fenster mit Außenrolladen
Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Markenobjekten
Terrasse mit Südausrichtung
großer Garten mit Rasen und Nutzfläche ,Brunnenbewässerung
Keller mit Wirtschaftsraum, Büro, Gästezimmer
Garage

Sonstige Informationen

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,37 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

KOSTEN

  • Kaution
    6.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR

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Lage

Seit seiner Entstehung zum Ende des 19. Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, je nach Verkehrsmittel in 15 bis 30 Minuten.

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