Rummelsburger Bucht: Großzügige Wohnung mit Weitblick – Bezugsfrei !

10315 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Rummelsburger Bucht: Großzügige Wohnung mit Weitblick – Bezugsfrei !

  • LAGE
    10315 Berlin
  • FLÄCHE
    Zimmer
    82 m²
  • KOSTEN
    450.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    2110
  • Objekttyp
  • Adresse
    10315 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1877
  • Verfügbar ab
    sofort

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäudeensemble in besonderer Lage an der Rummelsburger Bucht bestehend aus sieben Einzelgebäuden und einem Turm.
Die alte Backsteinarchitektur wurde 2007 saniert und mit einem modernen Wohnkomfort incl. Balkonen zu neuem Leben erweckt.
Die Wohnung ist mit ihrer Lage im obersten Geschoß in Südausrichtung zur Rummelsburger Bucht ausgerichtet. Vom Sonnenbalkon hat man einen freien Blick über das Gebäudeensemble und zur Bucht. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis zum Allianz-Tower und zum Fernsehturm.
Der Charme der Architektur wurde mit einem hochwertigen Komfort von Holzfenster, Massivholz-Parkettböden, Balkonen) ergänzt.
Zur Wohnung gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Wannenbad mit Dusche, sowie Stellplatz für eine Waschmaschine
und Küche mit Einbauküche.
Im Eingangsbereich und im Bad sind Spotlights an der Decke angeordnet, in der Küche sind Lautsprecher und ein Radio eingebaut.
Die Küche mit Fenster und Essplatz kann durch eine hochwertige 2flg. Schiebetüranlage zum Wohnzimmer geschlossen werden.
Eingangsbereich und Treppenhaus sind hochwertig gestaltet mit Spiegel und Lampen, die Treppen sind mit Sisalteppich belegt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradraum und der geräumige Keller.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Fazit: Wohnen im Baudenkmal mit Komfort

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1877

KOSTEN

  • Kaufpreis
    450.000 EUR

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Lage

Nur vier Kilometer von der City entfernt bilden die Rummelsburger Bucht in Lichtenberg und die Halbinsel Stralau in Friedrichshain ein neues Wohngebiet südlich der neuen Medienstadt Media Spree und den Treptowers. Das begehrte Wohngebiet bietet wohnen in vorwiegend neu errichteten Gebäuden, teilweise mit Wohngärten und Liegeplätzen. Die denkmalgeschützte Altbauten wurden saniert und einer neuen Nutzung zugeführt.. Der vorbildliche Städtebau, die hochwertige Architektur und vor allen Dingen die Lage üben eine große Anziehung aus. Bei strahlendem Wetter ist der Ausblick in der Bucht besonders schön. Man hat die große Freiheit und kann Himmel und Wasser genießen. Der nahegelegene Spreeweg mit einer Länge von 7 km lädt zum Spaziergang oder zum Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie , Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten wie die Indoor-Halle befinden sich in der Nachbarschaft. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten, den S-Bahnhof Rummelsburg erreicht man in 15 Gehminuten. Der S-Bhf Ostkreuz steht als Umsteigepunkt in die City zur Verfügung.. Mit dem PKW braucht ca. 10 Minuten bis zum Alexanderplatz.

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