Im Paket: Zwei 3-Zimmerwohnungen mit Loggien an der Spree im Denkmalensemble

12439 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Im Paket: Zwei 3-Zimmerwohnungen mit Loggien an der Spree im Denkmalensemble

  • LAGE
    12439 Berlin
  • FLÄCHE
    Zimmer
    129 m²
  • KOSTEN
    350.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    2166
  • Objekttyp
  • Adresse
    12439 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1932

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei vermietete, sanierte Drei-Zimmer-Altbauwohnungen in besonders schöner Lage an der Spree können Sie hier im Paket erwerben!

Eine der beiden Wohnungen verfügt gar über einen schönen Spreeblick vom Wohnbereich.
Die Wohneinheiten gehören zu einem ansprechenden, denkmalgeschützten Ensemble, dem Spreeviertel.

Die Wohnungen liegen beide im 1. OG und verfügen beide über die nahezu gleiche, sehr gute Raumaufteilung: Von den Diele aus lassen sich alle Räume betreten. Die Bäder besitzen Badewannen sowie Fenster und Handtuchwärmer.

Ausstattung

+ verglaste, beheizbare Loggien
+ Bäder mit Badewannen, Fenster und Handtuchwärmern
+ Tolle Raumaufteilung
+ Keller
+ Fernwärme

Sonstige Informationen

Baujahr: 1932
Heizungsart: Fernwärme

Kaltmiete: 850,71 Euro
Bruttowarmmiete: 1193,66 Euro
Hausgeld 544,- Euro davon nicht auf die Mieter umlegbar: 190,47 Euro
Jahresnettoeinnahme: 7922,88 Euro

KOSTEN

  • Kaufpreis
    350.000 EUR

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Lage

Das Spreeviertel ist etwas Besonderes! Auf einem Wassergrundstück mit Parkcharakter mitten an der Spree liegt das Baudenkmal-Ensemble wohl einzigartig. Die hier typischen Loggien für Licht und Luft und die noch heute modernen Grundrisse machen die Wohnungen im Spreeviertel begehrenswert für Ihre Bewohner.

Nur wenige Meter von der Spree entfernt, bietet sich eine erholsame Umgebung mit vielen Grün- und Wasserflächen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen neuen Märkten gibt es im Zentrum Schöneweide, das ca. 800 Meter entfernt am gleichnamigen S-Bahnhof liegt. Zwei Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke, ebenso wie ein Restaurant mit Wasserblick.

Die größte Fachhochschule Berlins, die HTW mit ihrem 2009 in Oberschöneweide eröffneten, weiter wachsenden Campus ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der Wissenschafts- und Technologiepark in Adlershof mit 20.000 Arbeitsplätzen ist nur zwei S-Bahnstationen entfernt und den neuen Flughafen BER erreicht man in weniger als zwanzig Minuten.

Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht man den S- und Regionalbahnhof Schöneweide in gut fünf Minuten. Von hier sind es nur vier Stationen zum Ostkreuz und von hier noch einmal vier bis zum zentralen Alexanderplatz.

Fazit: Die Lage zwischen der City und den neuen Wachstumszentren BER, Adlershof und Schöneweide mit direkter Anbindung ist optimal und wird in Zukunft noch begehrter.

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