Vermietete Wohnung mit Blick auf die Spree.

12439 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Vermietete Wohnung mit Blick auf die Spree.

  • LAGE
    12439 Berlin
  • FLÄCHE
    63 m²
  • KOSTEN
    175.000 EUR
    Provision: 7,14%

Eckdaten

  • Objekt ID
    2184
  • Objekttyp
  • Adresse
    12439 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1932

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich mitten im schönen Spreeviertel.
Die Wohnung liegt im 1. OG und hat eine sehr guter Raumaufteilung: Von der Diele aus lassen sich alle Räume betreten. Zwei Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick über die angrenzenden Parkanlagen, bis hin zur Spree. Das dritte Zimmer, sowie die Küche und das Bad liegen auf der Rückseite des Gebäudes. Von hier aus hat man einen schönen Blick in einen kleine Parkanlage im Hinterhof.
Das gesamte Baudenkmal wurde 1930 errichtet und vor 20 Jahren wurde die gesamte Wohnanlage saniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist relativ einfach ausgestattet und ist seit 5 Jahren an eine Kleinfamilie vermietet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1932
Heizungsart: Fernwärme

An diesem Objekt werden langfristig denkend Kapitalanleger ihre Freude haben. Die hervorragenden Lage der Wohnung; die Wissenschaftsstadt Adlershof erreicht man in 15 Minuten mit dem Fahrrad, der neue Flughafen BER ist auch mit der S-Bahn, in weniger als 30 Minuten zu erreichen, wird sich in Zukunft sicher auszahlen.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450,- Euro und Bruttowarmmiete liegt bei 650,- Euro.
Das Hausgeld beträgt 297,- €, wovon 93,- Euro nicht umlegbar sind.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Provision
    7,14%

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Lage

Das Spreeviertel ist etwas Besonderes!
In Niederschöneweide, auf einem Wassergrundstück mit Parkcharakter, liegt das einzigartige Baudenkmal-Ensemble. Die hier typischen Loggien sorgen für ein besonderes Flair. Die kompakten Grundrisse sind heute wieder modern und machen die Wohnungen im Spreeviertel begehrenswert.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich um die Ecke: mehrere Supermärkte sind weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt; ebenso das Einkaufs-Zentrum Schöneweide am gleichnamigen S-Bahnhof.
Das sich mausernde Oberschöneweide ist nach einem malerischen Spaziergang am Flussufer und über den Kaisersteg in gut fünf Minuten zu erreichen. Hier gibt es einen der schönsten Hochschulstandorte Berlins, Cafés, Kreative Läden, innovative Unternehmen, Kunstateliers etc.

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